央廣網(wǎng)北京7月2日消息（記者 宓迪）7月2日，廣州住房公積金管理中心就《廣州商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法（暫行）》（征求意見(jiàn)稿）公開(kāi)征求意見(jiàn)。

《辦法》表示，本實(shí)施辦法所稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商轉(zhuǎn)公貸款”），是指繳存人申請(qǐng)將其在該市住房公積金貸款承辦銀行尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)貸款”）余額，全部轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金貸款”）。

《辦法》提出，當(dāng)住房公積金個(gè)人住房貸款率（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“個(gè)貸率”）低于75%時(shí)啟動(dòng)商轉(zhuǎn)公貸款；當(dāng)個(gè)貸率達(dá)到85%及以上時(shí)可采取防控措施，包括但不限于實(shí)行商轉(zhuǎn)公貸款額度管控、預(yù)約申請(qǐng)等措施；當(dāng)個(gè)貸率達(dá)到90%及以上時(shí)暫停。本辦法實(shí)施過(guò)程中，廣州住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”）可根據(jù)資金和貸款情況及時(shí)采取防控措施。

在貸款的額度、期限和利率方面，《辦法》擬規(guī)定，商轉(zhuǎn)公貸款額度按申請(qǐng)時(shí)該市公積金貸款政策核定，同時(shí)不得高于商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)時(shí)原商業(yè)貸款余額與未來(lái)3個(gè)月應(yīng)還本金的差額，且不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的60%。購(gòu)房總價(jià)款以房屋原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與房屋重新核查（重新評(píng)估）價(jià)中的較低者為準(zhǔn)。借款人實(shí)際可申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度不足以全額償還原商業(yè)貸款本息的，需先補(bǔ)足資金。

此外，商轉(zhuǎn)公貸款的貸款期限按申請(qǐng)時(shí)該市公積金貸款政策核定，同時(shí)不得高于原商業(yè)貸款剩余期限，且與商業(yè)貸款已還年限合計(jì)不超過(guò)30年（商業(yè)住房貸款已還年限按年取整）。

商轉(zhuǎn)公貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行。商轉(zhuǎn)公貸款發(fā)放后，遇公積金貸款利率調(diào)整的，公積金中心將于次年1月1日對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，不再另行通知。

《辦法》還提出，商轉(zhuǎn)公貸款額度納入當(dāng)年廣州住房公積金歸集、使用計(jì)劃統(tǒng)一管理，具體實(shí)施時(shí)分配至每月、每日，公積金中心可依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)實(shí)行輪候規(guī)則，按照在廣州住房公積金管理中心綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)提交申請(qǐng)的先后順序自動(dòng)獲取額度；未獲得當(dāng)天額度的，按照原順序繼續(xù)輪候。