央廣網深圳9月29日消息（記者 楊振）據深圳市規(guī)劃國土委透露，該委已向深圳市各區(qū)直屬機構、管理局下發(fā)《關于開展房地產市場專項整治工作的通知》，要求各區(qū)規(guī)劃國土部門、規(guī)劃土地監(jiān)察部門對深圳市房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構的經營行為進行專項檢查，對群眾投訴或舉報的房地產企業(yè)的違法違規(guī)行為進行查處。

　　該委負責人表示，此次專項整治行動旨在凈化全市房地產市場環(huán)境，有效遏制房地產交易環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產市場交易秩序，降低房地產金融風險，促進房地產市場健康有序發(fā)展，切實維護廣大人民群眾的合法權益。

　　對于開展此次房地產專項整治行動的目的，深圳市規(guī)劃國土委房地產處負責人表示，近期僑城尚寓天價“鴿子籠”事件鬧得沸沸揚揚，由此事件折射出深圳房地產市場還存在很多不規(guī)范的地方，需要加大力度進行整治。

　　該負責人介紹，此次專項整治行動的重點是對深圳市房地產開發(fā)企業(yè)和經紀機構的經營行為進行專項檢查，對群眾投訴或舉報的房地產企業(yè)的違法違規(guī)行為進行查處。通過專項行動，一方面可以揭露房地產領域更多違法違規(guī)的操作行為，通過嚴肅查處，規(guī)范市場秩序，保障房地產交易安全，促進房地產中介行業(yè)健康有序發(fā)展；另一方面可以提升市民維權意識，動員市民參與到此次專項整治行動中來，發(fā)揮群眾的監(jiān)督作用，達到群防群治的效果，共同維護房地產市場的正常秩序。

　　今年3月份，針對“首付貸”、“眾籌購房”等一系列違法行為，深圳市開展了房地產金融問題專項檢查工作。這次在全市范圍舉行的專項整治行動，是上次專項檢查工作的再升級。通過組織更大規(guī)模的專項行動，建立起房地產市場日常監(jiān)管的長效機制，將房地產企業(yè)違規(guī)開展房地產金融業(yè)務的違法行為納入市場日常監(jiān)管工作，嚴查房地產開發(fā)企業(yè)和經紀機構違規(guī)開展“首付貸”、“眾籌購房”等違法行為，一經發(fā)現(xiàn)問題，第一時間調查取證并予以查處。

　　在專項行動期間，各區(qū)專門設立投訴熱線電話和郵箱，24小時接聽、接收市民的投拆。

　　此次房地產市場專項整治行動覆蓋面廣、內容多、打擊力度強，堪稱史上之最。整治行動共涉及五大領域。

　　第一，房地產開發(fā)企業(yè)是否存在通過備案價格錯配、部分房源打折、分期加推等方式，有變相捂盤惜售、操縱價格的行為；

　　第二，房地產開發(fā)企業(yè)是否存在通過與內部員工簽訂虛假購房合同并多次解除合同，或通過頻繁調整備案價格等方式，囤積截留房源的行為；

　　第三，房地產開發(fā)企業(yè)是否存在利用互聯(lián)網從事金融業(yè)務、與互聯(lián)網平臺合作開展金融業(yè)務及以“股權眾籌”等名義從事非法集資活動的行為，是否存在墊資購房首付、開展“首付貸”、“眾籌炒樓”等房地產金融行為；

　　第四，房地產經紀機構是否存在在明知或應當知道的情況下，為房地產開發(fā)企業(yè)實施捂盤惜售等價格違法行為提供服務或者便利的行為；

　　第五，房地產經紀機構是否存在利用互聯(lián)網從事金融業(yè)務、與互聯(lián)網平臺合作開展金融業(yè)務及以“股權眾籌”等名義從事非法集資活動的行為，是否存在開展“首付貸”、“贖樓貸”、“尾款貸”、“眾籌購房”或其它“加杠桿”房地產金融業(yè)務的行為。

　　深圳市規(guī)劃國土委房地產業(yè)處負責人介紹，這些領域內的任何一項，都會對房地產市場的健康運行帶來危害，客觀上助漲房價，加大了金融風險，因此必須加以整治。

　　在此次專項行動中，還有一項專門針對房地產中介的專項整治，為期5個月，整治重點涉及11個領域，包括：發(fā)布虛假房源、不實價格信息招攬業(yè)務，誘騙消費者；未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人；未在經營場所醒目位置標明房地產中介服務項目、服務內容、收費標準；強制提供代辦服務、捆綁收費；未經當事人同意，擅自通過網簽系統(tǒng)簽訂中介服務合同、交易合同；為不符合交易條件的房屋提供中介服務；對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進、高價賣（租）出房屋以賺取差價；侵占或挪用交易資金；泄露或不當使用客戶信息；中介機構及其分支機構未按規(guī)定辦理備案；未取得相關金融資質，利用P2P網絡借貸平臺和股權眾籌平臺非法從事房地產金融業(yè)務，或取得相關金融資質，但違規(guī)開展金融業(yè)務。

　　“市民一旦發(fā)現(xiàn)房地產中介有上述行為，可及時撥打電話反應情況，相關部門將馬上行動，取證后查處�！痹撠撠熑吮硎�。他同時提醒市民，在與開發(fā)商、房地產經紀機構打交道時，尤其是委托中介買賣房產的時候，要注意收集書證物證、影像資料，一旦發(fā)生糾紛或發(fā)現(xiàn)違規(guī)違法行為，及時通過電話和郵箱向規(guī)劃國土部門反應、投訴。