原標(biāo)題：西湖明珠大廈“爛尾”還被“查封”百余投資戶紛紛要求退房

　　商戶們舉手要求退房

　　近年來(lái)，蘭州科達(dá)房地產(chǎn)公司推出的“十年委托經(jīng)營(yíng)，高額回報(bào)”的新型經(jīng)營(yíng)模式，吸引了數(shù)百名投資者趨之若鶩，但這個(gè)看上去很美的投資新模式卻暗藏風(fēng)險(xiǎn)。9月1日，百余名沒(méi)有拿到利息和分紅的投資商戶們，聚集在小西湖義烏商貿(mào)城對(duì)面的西湖明珠大廈，面對(duì)西湖明珠大廈“爛尾”還“封凍”的局面，商戶們紛紛聯(lián)名要求退房。

　　返現(xiàn)沒(méi)兌現(xiàn)投資戶討說(shuō)法

　　當(dāng)日下午，記者來(lái)到西湖明珠大廈。在義烏商貿(mào)城的對(duì)面，一棟還沒(méi)有徹底完工的大樓出現(xiàn)在眼前，大樓主體建設(shè)已經(jīng)完工，只剩裝修等收尾工程，大樓邊腳手架林立，但現(xiàn)場(chǎng)卻不見(jiàn)有人施工。

　　一樓大廳內(nèi)已經(jīng)聚集了上百名該大廈的投資者。據(jù)王女士說(shuō)，大樓的開(kāi)發(fā)商是蘭州科達(dá)房地產(chǎn)公司，他們打出了“先進(jìn)經(jīng)營(yíng)模式”，將大廈先期的10年經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓給投資者，并承諾在之后10年間，將經(jīng)營(yíng)權(quán)返現(xiàn)還給投資戶。記者在王女士與蘭州科達(dá)房產(chǎn)公司簽訂的合同上看到，王女士于2014年以每平米一萬(wàn)多元的價(jià)格取得了珠寶城一個(gè)鋪面的10年經(jīng)營(yíng)權(quán)，并約定蘭州科達(dá)房產(chǎn)公司第一年、第二年按照合同價(jià)的7%，第三年按合同價(jià)的9%，第四年按合同價(jià)的10%，第五年按合同價(jià)的11%逐年現(xiàn)金回報(bào)，每年兩次返現(xiàn)。第六年至第十年投資客戶與商業(yè)管理公司按實(shí)際租金的8比2分紅，首輪委托經(jīng)營(yíng)期滿之后，投資戶可選擇繼續(xù)委托商業(yè)管理公司。同時(shí)，如果第九年租金回報(bào)達(dá)不到合同價(jià)的15%，投資戶可以向甲方提出合同價(jià)的150%退鋪。最終，有400多名投資戶交了幾萬(wàn)到數(shù)十萬(wàn)元不等的資金拿到了經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　今年的6月份，是合同約定的返現(xiàn)期限，但該公司卻遲遲沒(méi)兌現(xiàn)，于是投資戶們不斷地向房產(chǎn)公司催款。投資戶們向記者說(shuō)，公司開(kāi)始向后拖延，有些投資戶前去鬧事，公司就給支付一些所謂的“利息”。而其中相當(dāng)一部分人沒(méi)有拿到一分錢(qián)。

　　9月1日下午，百余投資戶集體來(lái)到大廈討說(shuō)法，要求公司老板出面做出解釋。

　　先上馬后辦證大廈項(xiàng)目被叫停

　　在眾人的要求下，當(dāng)日下午2時(shí)許，蘭州科達(dá)房地產(chǎn)公司的董事長(zhǎng)呂長(zhǎng)虹出現(xiàn)在了會(huì)場(chǎng)。

　　在一間簡(jiǎn)陋的房間內(nèi)，情緒激動(dòng)的投資戶們將呂長(zhǎng)虹圍了個(gè)水泄不通。呂長(zhǎng)虹解釋說(shuō)，該大樓從2013年封頂，但遲遲不能完工交付使用。出現(xiàn)這樣的問(wèn)題是“手續(xù)不完善”。

　　“政府承諾先開(kāi)工，再辦手續(xù)。”但幾年下來(lái)，大樓眼看就要收尾，開(kāi)始裝修，但由于該項(xiàng)目的一些相關(guān)手續(xù)的資質(zhì)不全，大廈建設(shè)被叫停。“我們只能自認(rèn)倒霉�！眳伍L(zhǎng)虹似乎很無(wú)奈，并向大伙表示，他為了補(bǔ)辦這些手續(xù)，還去政府上訪，希望早日拿到手續(xù)，但他相信一定會(huì)拿到手續(xù)。

　　呂長(zhǎng)虹在現(xiàn)場(chǎng)還向大家強(qiáng)調(diào)，首先他絕不會(huì)“跑路”。其次是他有實(shí)力為投資戶們兌現(xiàn)承諾，給投資戶們返現(xiàn)。第三是公司不會(huì)破產(chǎn)倒閉。他安慰投資戶們說(shuō)，這幾天，他正在和規(guī)劃局進(jìn)行溝通，“這個(gè)證過(guò)幾天就能下來(lái)�！�

　　就在呂長(zhǎng)虹向投資戶們進(jìn)行安慰和保障的同時(shí)，投資戶們提出了質(zhì)疑，“證都沒(méi)有辦齊全，為何要出售？”

　　投資戶們告訴記者，當(dāng)初房產(chǎn)公司在向他們推介商鋪時(shí)，公司出示了“五證”，他們懷疑，當(dāng)初公司拿出來(lái)的是假證。

　　在會(huì)場(chǎng)內(nèi)，投資戶們紛紛拋出問(wèn)題質(zhì)問(wèn)呂長(zhǎng)虹，并一度出現(xiàn)混亂。最終，投資戶們開(kāi)始簽字要求退房。

　　大廈部分樓層已被法院查封

　　有商戶在會(huì)場(chǎng)上質(zhì)問(wèn)呂長(zhǎng)虹“為何大廈一些樓層已被法院查封？”但呂長(zhǎng)虹對(duì)此并未做出解釋。

　　記者從商戶們拍攝的兩張?zhí)m州市中級(jí)人民法院的查封公告上看到，“西湖明珠第A、B座地上一層整層商鋪，建筑面積3100.5平米。上述財(cái)產(chǎn)查封期限字2015年8月21日至2018年8月20日止，上述期限內(nèi)，非經(jīng)本院同意，任何人不得對(duì)查封的財(cái)產(chǎn)銷售、隱匿、毀損、變賣(mài)、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)送等處分行為，否則，本院將依法追究其法律責(zé)任，特此公告�！辈榉鈫挝皇翘m州市中級(jí)人民法院。另外，記者還了解到，該大廈的六樓也被法院查封�！拔耶�(dāng)天在這個(gè)大廳看到剛拍完，沒(méi)一會(huì)就被人給撕掉了。公告剛貼出來(lái)就被公司的人給撕了�！睒I(yè)主告訴記者。

　　當(dāng)天下午，眾多投資戶在商量未果的情況下，選出了10個(gè)業(yè)主代表，計(jì)劃3天以后寫(xiě)出方案，由業(yè)主監(jiān)督讓公司補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。公司同時(shí)承諾在半年內(nèi)將大廈裝修出來(lái)開(kāi)始投入運(yùn)營(yíng)，之后，公司在兩月內(nèi)返現(xiàn)。

　　另?yè)?jù)了解，8月31日部分投資戶們已向蘭州市經(jīng)偵支隊(duì)報(bào)案要求徹查。（首席記者 于永昭文/圖）