央廣網(wǎng)北京11月2日消息(記者門庭婷)11月1日,商丘市住房公積金管理委員會發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知,自2025年1月1日起實施。
一是延長購建和大修自住住房及償清住房貸款本息提取時限。繳存人在購買、建造、翻建、大修自住住房五年內(nèi)可申請?zhí)崛∽》抗e金。在償清住房貸款本息兩年內(nèi)可申請?zhí)崛∽》抗e金。
二是提高多子女家庭、引進高層次人才貸款額度。依法生育、撫養(yǎng)兩名及以上子女的家庭,及符合本市高層次人才認定標準的人員,住房公積金貸款額度可在本市最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20%。同時符合以上兩種條件的人員,貸款額度可疊加計算。
三是提高租賃自住住房提取住房公積金額度。加大住房公積金租房提取支持力度。在市直、梁園區(qū)、睢陽區(qū)和城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)管理部開戶的繳存人,每戶每年租房提取最高額度提高至2.4萬元;在其他縣管理部和神火分中心開戶的繳存人,每戶每年租房提取最高額度提高至1.8萬元。
同時,未獲得繳存地戶籍或獲得繳存地戶籍不足三年的新市民,及40周歲(含)以下的青年人,在繳存地無自有住房且符合租房提取條件的,可全額提取住房公積金月繳存額用于支付房租。
此外,租住公共租賃住房、保障性租賃住房的繳存人,可按實際房租支出提取住房公積金。
四是降低繳存人購買首套住房申請住房公積金貸款最低首付比例。繳存人使用住房公積金貸款購買首套住房,無論新建商品住房或再交易住房(二手房),最低首付比例均調(diào)整為20%。
五是優(yōu)化房屋套數(shù)認定標準。借款申請人家庭房屋套數(shù)以當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)房屋套數(shù)查詢結(jié)果認定。
六是優(yōu)化住房公積金貸款額度計算方式。繳存人申請住房公積金貸款時,近一年內(nèi)提取的住房公積金額度,可計入住房公積金賬戶余額參與貸款額度計算。同時,繳存時間系數(shù)M的取值規(guī)則調(diào)整如下:6個月≤繳存時間≤12個月,M為1.0;12個月<繳存時間≤36個月,M為1.2;36個月<繳存時間,M為1.5。
七是提高借款人月還款額與月收入比上限。合理確定借款人還款能力,月還款額與月收入比上限提高至60%。
八是優(yōu)化“委托沖還貸”申請條件。申請人住房公積金賬戶余額超過6個月應(yīng)還貸款本息之和,即可申請辦理“委托沖還貸”。
九是簡化已故繳存人小額住房公積金提取要件。繳存人死亡或被宣告死亡,其住房公積金賬戶余額在5萬元(含)以下的,繳存人配偶申請?zhí)崛r,可無需公證。

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